شروط البناء الذاتي البنك الأهلي التجاري 1442 وأهم مميزاتها، حيث تعتبر خدمة البناء الذاتي من ضمن العديد من الخدمات التي يقدمها البنك الأهلي السعودي، والتي يستخدمها الأشخاص في تمويل بناء منازل خاصة بهم، وذلك في ظل عدم قدرتهم على التمويل الذاتي للبناء.
شروط البناء الذاتي البنك الأهلي التجاري 1442
البناء الذاتي هو أحد الخدمات التي يقدمها البنك الأهلي السعودي، وتعد تلك الخدمة عبارة عن تقدم شخص يريد بناء منزل خاص به تحت إشرافه بطلب للتمويل من البنك الأهلي، ويختلف نوع التمويل باختلاف المراحل التي يتم فيها بناء المنزل.
تشمل الشروط الآتي:
- لضمان حق البنك يتم رهن الأرض التي سوف يُبنى عليها المنزل.
- يقوم البنك بتقييم المستوى المادي لطالب التمويل، للتأكد من أنه في استطاعته تسديد المبلغ المطلوب.
- يتم احتساب قيمة الأرض المراد البناء عليها ضمن الدفعة الأولى.
- يجب أن يقدم العميل 3 عروض من مقاولين البناء.
- على العميل التوقيع على إدارة الحساب الإضافي.
- يقوم البنك بتسجيل جميع مراحل بناء المنزل.
- يتم صرف مستحقات العاملين على حسب مراحل البناء.
بعد ذلك يقوم البنك بمراجعة كافة الشروط، وعقب صدور الموافقة يتم تمويل العميل بالمبلغ المطلوب.
التسجيل في حاسبة تمويل المنزل إلكترونيًا
يمكن التسجيل في حاسبة تمويل المنزل من خلال موقع البنك الأهلي السعودي، ولمعرفة خطوات التسجيل نتبع الآتي:
- نقوم بالدخول على حاسبة تمويل المنزل مباشرة من هنا.
- ثم نختار شراء منزل أو بناء منزل.
- وبعدها نختار نوع العميل، إذا كان قطاع خاص أو عام أو جندي أو ضابط.
- نقوم بكتابة الدخل الشهري في المكان المخصص له.
- كتابة عمر العميل.
- في حالة وجود التزامات شهرية يجب إدخال المعلومات والبيانات التالية: إجمالي حدود بطاقة الائتمان، تكلفة الأقساط الشهرية.
- ثم بعد ذلك نضغط على أيقونة إرسال.
- سوف تظهر البيانات الخاصة بالتمويل ومبلغ التمويل، والمدة المحددة، والقسط الشهري، وكذلك القسط السنوي.
مميزات التمويل العقاري
يوجد العديد من المميزات التي يقدمها البنك الأهلي السعودي، وذلك من خلال التمويل العقاري، وتشمل المميزات الآتي:
- عدم تعارض التمويل العقاري مع الأحكام الشرعية، وبالتالي يتشجع من يرغب في التقديم على تمويل.
- كما يمكن دعم الأشخاص دعم كلي أو جزئي على حسب الحالة الاجتماعية الخاصة بهم ووفقًا لشروط الصندوق.
- يمكن إعفاء الشخص من تسديد المديونية في حالة العجز الكلي أو وفاة الشخص نفسه.
- يمكن حصول المواطن علي تمويل يصل إلى 500 ألف ريال، وذلك وفقًا لشروط صندوق التنمية العقاري.
- يمكن أن يصل التمويل إلى 4 مليون ريال، على حسب شروط البنك الأهلي.
- في حالة إذا كان هذا التمويل العقاري الأول تكون نسبة مبلغ التمويل 90%، وذلك في جميع البنوك وشركات التمويل.
- أما في حالة أن هذا التمويل العقاري الثاني فتكون نسبة مبلغ التمويل 70%.
- تكون نسبة الرسوم الإدارية 1%.
- يمكن الحصول على تمويل عقاري وشخصي في نفس الوقت مع مرونة في نظام الدفع، بهدف زيادة السيولة النقدية وتمويل عقار في نفس الوقت.
- جميع الحلول تمتلك العديد من خيارات التمويل المرنة، بمعنى التمويل الشخصي مع وجود هامش ربح ثابت.
طريقة التقديم على التمويل العقاري
يوجد بعض المستندات التي يجب تقديمها للحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي، وتشمل الآتي:
- إحضار أصل وصورة البطاقة الشخصية (الهوية) بشرط أن تكون البطاقة سارية وليست منتهية.
- في حالة حصول الشخص على دخل إضافي يجب تقديم ما يفيد بذلك.
- إحضار إيصال مرافق (فاتورة كهرباء أو غاز أو تليفون أرضي) للتأكد من العنوان الخاص بالعميل، بشرط أن يكون تاريخ الإيصال لا يتعدى الستة أشهر.
- تقديم قيمة صافي الدخل الشهري ومدة العمل في تلك الوظيفة وسن المعاش في شهادة موثقة من موقع العمل.
الشروط المطلوبة لقبول التمويل العقاري
يوجد بعض الشروط التي يلزم توافرها في الشخص المقدم على طلب التمويل العقاري، وتشمل الشروط التالي:
- ألا يكون صافي الدخل الشهري أقل من 3000 ريال سعودي، ويجب تحويله إلى البنك.
- يجب أن يبدأ سن العميل من 20 سنة فأكثر، وألا يزيد عن 60 سنة.
- تتراوح نسبة دفعة التقديم ما بين 10% إلى 30% حسب القطاع الذي يعمل فيه العميل.
- يجب أن تكون مدة عمل العميل في وظيفته لا تقل عن شهر.
- يلزم أن يكون المتقدم بطلب التمويل العقاري مواطن سعودي الجنسية.
خلاصة الموضوع في 5 نقاط
تناولنا فيما سبق شروط البناء الذاتي البنك الأهلي التجاري 1442، ومن خلال ما تطرقنا إليه في هذا الموضوع نستنتج أن:
- يمكن التسجيل في حاسبة تمويل المنازل من خلال موقع البنك الأهلي السعودي.
- يتم تقديم طلب للحصول على تمويل عقاري مع إرفاق بعض المستندات كأصل وصورة الهوية.
- يجب أن يقدم العميل 3 عروض للبناء حتى يحصل على تمويل البناء الذاتي.
- من مميزات التمويل العقاري الإعفاء الكلي من المديونية في حالة عجز الشخص أو وفاته.
- من شروط قبول طلب التمويل العقاري ألا يكون مقدار الدخل أقل من 3 آلاف ريال سعودي.
